これらの物件を購入された方は、数年後で共通していることがあります。
もしご自身が下記項目に１つでも該当されていれば、まずはご相談にいらしてください。
最適な改善計画をご提案いたします。
ケース① キャッシュフローが赤字になっている
ケース② 今売ったら追い金が必要
まず不動産投資は、不動産貸付業であること、そしてその事業を経営していることになります。
キャッシュフローが赤字になり、債務超過の場合、
資金繰りが悪化している状態になりますので、当然ながら今後の追加融資は難しくなります。
いくら給与収入が高くても、本業（会社員）と不動産貸付業は、全くの別物なのです。
ケース③ 購入して数年・・・買った金額でまず売れない
区分マンションに限っては、エリアによって新築から築15年まで資産価値が急落する可能性が高いため、更に厳しい状態になりかねません。
よって、今後不動産貸付業を少しでも展開をお考えの方は、なるべく早い段階で改善が必要です。
ケース④ 修繕積立金の値上げが検討されてきた
新築分譲時は、販売しやすいよう修繕積立金が低く設定されており、
築７～１０年後に修繕積立金を値上げ（適正な金額に）するマンションがほとんどです。
（値上げ例）
重要事項調査報告書より抜粋
月額3,000円も値上れば、マイナスの収支が更に圧迫する可能性があります。
下記は、弊社の改善実例です。
まずは弊社までご相談にいらしてください。
購入だけを勧めるようなことは致しませんので、ご安心ください。
※PC用ボタンリンク PC、SPどちらを出すかはcssで制御
※SP用ボタンリンク PC、SPどちらを出すかはcssで制御
